+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Установка индивидуального отопления в квартире законодательство

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Установка индивидуального отопления в квартире законодательство

Каждый житель многоквартирного типового дома, построенного еще в прошлом веке, мечтает об установке автономного отопления. Здесь всё просто. Помимо очевидной экономии на платежах по ЖКХ, владелец квартиры с системой автономного отопления получает и массу других преимуществ, среди которых — возможность регулировать температуру радиаторов отопления по всей квартире, а также обособленность от проблем отключения горячей воды. Именно поэтому у многих, если не у большинства жителей МКД, возникает логичный вопрос — возможно ли установить систему автономного отопления в квартире самостоятельно, если весь дом не подключен к автономке?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?

Как оформить индивидуальное отопление в многоквартирном доме?

Индивидуальное поквартирное отопление: как не нарушить Закон при переводе квартиры на индивидуальное отопление 25 июня В последнее время жители многоквартирных домов все чаще решают отказаться от централизованного отопления и перейти на отопление индивидуальное. Необходимость крупных первоначальных вложений на переоборудование системы не останавливает тех, кто хочет экономить на оплате коммунальных платежей в будущем.

Однако, уловить истинный смысл автономной отопительной системы удается не каждому. Законно ли это? И стоит ли так опрометчиво поддаваться влиянию моды? Абсолютно безопасной работу по установке и эксплуатации системы индивидуального отопления назвать нельзя.

Всегда существует угроза аварии — утечки газа или взрыва оборудования. Важно создать все условия для правильной, стабильной и безопасной эксплуатации системы отопления, а для этого ко всем работам и к обслуживанию необходимо привлекать только профессионалов.

К сожалению, не все жители, установившие у себя дома котлы, пользовались услугами проверенных компаний и прислушивались к советам квалифицированных специалистов, имеющих необходимый опыт работы. Еще одна опасность — вероятность отравления продуктами горения.

Во многих домах помимо проблем с отоплением присутствуют еще и трудности с вентиляцией. Прежде чем приступить к монтажу автономной системы теплоснабжения, необходимо проверять вентиляционные каналы и шахты. Делали ли это ваши соседи, отключившиеся от центральной системы отопления? Большинство воспринимает отказ от централизованной отопительной системы, как снятие с себя многих гражданских обязанностей. А как же подъезд, подвал и другие места общего пользования? Кто будет отвечать за их отопление?

В нашем климате без обогрева быстро покроются инеем не только лестничные клетки, но и жизненно необходимые водопровод и канализация. И тогда без благ цивилизации останется весь дом! Решили перевести на автономное отопление свою квартиру в многоквартирном доме? Готовьтесь к проблемам. По Закону гражданин не вправе без соответствующего разрешения административного органа отказаться от централизованного отопления квартиры статья 26 Жилищного кодекса РФ. Эти работы могут привести к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений и в конечном итоге — к нарушению прав других жильцов статья 7.

Несоблюдение правил пользования жилыми помещениями подразумевает наказание за самоуправство. И судебная практика ответственности за это существует — административный штраф. Его неоплата в течение 30 дней приводит к увеличению суммы вдвое либо наложению административного ареста до 15 суток.

Кроме того, виновный обязан привести свое жилье в прежнее состояние в разумный срок. Большим заблуждением является и тот факт, что самовольное отключение от центрального отопления освобождает от оплаты за тепло. Обязанность платить за отопление мест общего пользования никто не отменял. В настоящее время сложилась ситуация, когда органы местного самоуправления, принимая положительные решения о переводе отдельных квартир на индивидуальное отопление, на самом деле способствуют негативным изменениям централизованных отопительных систем, как отдельных многоквартирных домов, так и целых микрорайонов.

Перевод на автономное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса и нарушению работы инженерной системы дома, к значительному увеличению расхода газа, на что существующие газопроводы зачастую не рассчитаны.

Ведь хозяева квартир, установившие приборы автономного отопления, тратят деньги только за потребленный газ. Пример из поселка Новлянка Селивановского района: в квартирном доме осталось только 3 квартиры, владельцы которых из-за дороговизны не смогли перейти на индивидуальное отопление. Поскольку в доме установлен тепловой счетчик, его показания делятся на эти 3 квартиры — суммы в квитанциях достигают уже 12!

Это настоящее бедствие, поскольку люди оказались заложниками ситуации и не могут платить — как следствие, резко возрастают долги тепловиков перед газоснабжающей организацией. Есть и еще одна проблема: дальнейший массовый и бесконтрольный переход отдельных квартир на индивидуальное отопление может привести к выходу из строя отдельных котельных, входящих в общую систему теплоснабжения.

Это ставит под угрозу начало отопительного сезона в отдельно взятом микрорайоне, поскольку при столь малой загрузке возникнут проблемы с запуском и безопасной эксплуатацией котельной. Чтобы избежать более серьезных проблем, необходимо остановить этот неконтролируемый процесс и организовать согласованный порядок перевода многоквартирных домов на индивидуальное отопление. В муниципалитетах должен быть разработан и принят нормативный акт, содержащий полный перечень необходимых документов и порядок согласования разрешительной документации, дающей право на перевод жилья в многоквартирных домах на индивидуальное отопление.

Ведь и власть, и тепловые компании, и газоснабжающая организация от этого только выиграют. Во-первых, по требованию Жилищного Кодекса, решение о переводе на автономное отопление должно быть принято на общем собрании собственников жилья.

Кстати, выступить с инициативой проведения переустройства помещений во всем доме может любой собственник. Во-вторых, должен быть разработан проект переоборудования помещения, причем этот документ согласовывается, в т. В-третьих, заявитель заключает договор с теплоснабжающей организацией на отопление мест общего пользования. И, пожалуй, самое важное условие: дом должен быть включен в схему теплоснабжения по переводу на индивидуальное отопление.

Это обязан проверять муниципалитет, куда жители передают протокол общего собрания собственников и все необходимые документы. Чиновники могут вносить изменения в эту схему, однако в этом процессе обязательно участвуют и теплоснабжающие, и газоснабжающие организации. Если дом, жители которого решили перевестись на индивидуальное отопление, предусмотрен схемой теплоснабжения, а также собраны необходимые документы, администрация дает добро.

Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством.

В настоящее время вопрос об упорядочивании процедуры перехода квартир на индивидуальное отопление обсуждается на региональном уровне. Индивидуальное отопление — это, несомненно, удобство, которое к тому же позволяет экономить. Но и пользоваться им нужно с умом. Главное — соблюдать установленные правила безопасности и думать не только о себе. С каждым годом тарифы на коммунальные услуги лишь растут, в особенности это касается отопления.

Это стало причиной того, что люди стали отказываться от централизованного теплоснабжения. Данное явление характерно для районов, где снабжающие ресурсами и управляющие компании не могут обеспечить население коммунальными услугами высокого уровня.

Все чаще возникают споры между потребителями услуг и теплоснабжающими организациями, а, кроме того, органами местного самоуправления. Владельцы квартир принимают решение о переходе на индивидуальное поквартирное отопление, однако необходимо учитывать, что самостоятельно это сделать невозможно.

Есть лишь вариант обращения в органы местного самоуправления с целью подачи заявления на переоборудование системы теплоснабжения, согласно статье 26 ЖК РФ. Существует также статья ГК РФ, согласно которой устанавливается механизм расторжения договора с компанией, предоставляющей услуги теплоснабжения.

Данная статья гласит, что абонент по договору теплоснабжения, а именно, собственник жилья, может расторгнуть договор в одностороннем порядке, если он сообщит об этом энергоснабжающей компании и в полной мере оплатит использованную электроэнергию.

В гражданском кодексе имеется общее правило, связанное с изменением либо расторжением добровольно взятых обязанностей. Изменить либо расторгнуть договор можно по соглашению сторон, если иного не предусматривает законодательство.

Но при этом имеется право на односторонний отказ от договора, в качестве исключения из правил. Он возможен, если это позволяет закон. В данной ситуации статья ГК РФ как раз и предполагает исключение из общего правила. Дабы расторгнуть договор, потребителю нужно уведомить об этом теплоснабжающую компанию и внести оплату по счетам. С момента расторжения договора человек имеет полное право не оплачивать счета.

Несмотря на то, что договор расторгнут, человек все-таки остается пользователем центрального теплоснабжения, ведь в его квартире располагаются батареи отопления, подключенные через общую систему и тепловым сетям.

Встречаются случаи, когда граждане самовольно берутся за установку поквартирного отопления, но при этом продолжают пользоваться тепловой энергией и не платить за нее.

Конечно же, это злоупотребление правом. Согласно статье ГК РФ, договор заключен с того момента, когда потребитель фактически подключается к общей сети. В судебной практике иные сроки — отчет ведется, пока абонент платит за предоставляемый ему ресурс. Следовательно, в описанном выше случае абонент все еще потребляет тепловую энергию и, исходя из этого, должен платить за нее согласно закону.

Логично, что для расторжения договора электроснабжения владелец квартиры должен прекратить использовать тепловую энергию, а значит, отключиться от централизованных сетей либо отключить батареи отопления от стояков. Первый вариант невозможен в принципе, так как общие сети являются долевой собственностью всех хозяев жилых помещений, и в данном случае требуется заручиться их согласием.

Но собственники его не дадут, так как иначе они не смогут получать отопление. Однако не стоит исключать варианта, что все собственники в доме примут решение об отказе от централизованного теплоснабжения и монтаже поквартирного отопления. На практике подобные случаи встречаются. Что касается второго варианта, то он условно возможен. Дабы реализовать его, следует определить, являются ли батареи отопления общим имуществом или же нет.

Найти ответ можно в пункте 6 Постановления Правительства РФ от 13 августа г. Согласно Правилам, общее имущество — это внутридомовая отопительная сеть, в которую входят стояки, батареи отопления, регулирующие и запорные устройства, общие приборы учета тепловой энергии и прочего оборудования, которое находится в данных сетях.

Следовательно, батареи отопления принадлежат к общему имуществу. Из пункта 6 Правил понятно, что отопительная система включает в себя разные элементы, образующие единое целое. Согласно статье ГК РФ, если различные элементы образуют одно целое, то их рассматривают как единую вещь. Потому отключить батареи хоть и возможно, но это уменьшит общее имущество. А теперь попробуем разобраться, у кого есть право разрешить отключение батарей и можно ли назвать данную процедуру переоборудованием внутри квартиры.

Обратимся к статье 25 ЖК РФ. Согласно ей, переоборудование квартиры есть установка, замена либо перенос инженерных сетей, санитарно-технических и прочих устройств, которые требуют внесения поправок в техпаспорт жилья. Переустройство либо перепланировка выполняется по закону, ее обязательно нужно согласовывать с органом местного самоуправления, как сказано в статье 26 ЖК РФ. Однако в статье 25 ЖК РФ сказано лишь про установку, замену либо перенос, но никак не про уменьшение инженерных коммуникаций.

Следовательно, принятие решения об уменьшении общего имущества не находится в компетенции органов местной власти. Часть 3 статьи 36 ЖК РФ гласит, что уменьшение размера общего имущества в жилом здании возможно исключительно с согласия всех владельцев квартир посредством реконструкции дома. Нужно понимать, что переустройством и реконструкцией занимаются разные правовые институты, а регулирование их производится различными законами.

А раз уменьшение общего имущества — это не переустройство, значит, органы местного самоуправления никак не связаны с данным видом работ. На сегодняшний день механизм одностороннего расторжения договора с энергоснабжающей компаний представляет собой довольно сложную процедуру.

Есть неоднозначные ситуации в судебной практике. И примеров можно привести массу.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме законодательство

Дешевле всего обойдутся, российские котлы. Приобрести подходящую навесную модель, можно приблизительно за тыс. Стоимость установки котла в квартире, также невелика и зависит от региона. Стоимость немецкого теплогенератора с двумя контурами, начинается от тыс. Конденсационные котлы, обойдутся в пределах тыс.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Участие в форуме подразумевает принятие настоящих правил. Чтобы задать вопрос, выберете соответствующий раздел в категории "Вопросы и ответы". В выбранном разделе нажмите "Начать тему", сформулируйте вопрос в нескольких словах в заголовке и полный вопрос в тексте сообщения. Обращаем Ваше внимание, что в темах не допускается обсуждение и размещение комментариев по заданному вопросу. Если Вы разместили вопрос не в тот раздел вопрос не входит в компетенцию органа или структурного подразделения, курирующего раздел , то модератор раздела имеет право в течение двух рабочих дней переадресовать Ваш вопрос в соответствующий тематический Вашему вопросу раздел Проекта. При этом, отсчёт даты ответа на Ваш вопрос начинается с даты переноса в соответствующий раздел Проекта.

Индивидуальное поквартирное отопление: как не нарушить Закон при переводе квартиры на индивидуальное отопление 25 июня В последнее время жители многоквартирных домов все чаще решают отказаться от централизованного отопления и перейти на отопление индивидуальное. Необходимость крупных первоначальных вложений на переоборудование системы не останавливает тех, кто хочет экономить на оплате коммунальных платежей в будущем. Однако, уловить истинный смысл автономной отопительной системы удается не каждому. Законно ли это? И стоит ли так опрометчиво поддаваться влиянию моды?

Жители многоквартирных домов часто мечтают об индивидуальном отоплении своей квартиры.

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире? На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача.

Индивидуальное автономное отопление к квартире: можно ли установить не в новостройке?

Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел? Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения технологического присоединения к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения технологического присоединения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Все про индивидуальное отопление в квартире: как перевести с центральной системы, нужно ли разрешение законодательства, а также какие именно документы нужны для собственного отопления в многоквартирном доме. С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна.

Переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме 2019

Задать вопрос на сайте. Совместно с подорожанием газа ожидается рост тарифов на тепло. С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна. Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением.

Автономное отопление в квартире: как оформить и в чем преимущество?

Процедура выплаты долга по кредиту в мфо. Но здесь есть подводные камни гонорар адвокату может попросту съесть отсуженную разницу. Что для осуществления деятельности МФО даже не требуется лицензия. У нас юридическая помощь по микрозаймам оказывается круглосуточно.

Списание кредита и налог.

Запрещается переход на отопление жилых помещений в индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора.

Установка котла отопления в квартире законодательство

Вот и ответ на твой вопрос. Подскажите пожалуйста адрес бесплатной онлайн консультации юриста. ОЧЕНЬ Срочно нужна консультация онлайн юриста-адвоката!!!.

Юрист Анна Ильинична Тимофеева Волгоград юрист Александр Геннадьевич Данилов Волгоград юрист Анатолий Вячеславович Ковалёв Волгоград В том случае, если у Вас нет юридического образования, Вы не имеете навыков решения судебных разбирательств, не следите за изменениями законодательства, Вам стоит обратиться в юридическую консультацию за помощью. У юриста Вы можете проконсультироваться по вопросам: Если консультация окажется недостаточной, мы предоставим соответствующего Вашему запросу юриста, а также для дальнейшего оказания правовой помощи организуем с ним встречу на платной основе.

Если вам нужна помощь юристов - смело обращайтесь к этим специалистам, они действительно знают свое. Супер, отличный сервис, цена-качество соответствуют.

Подскажите вопрос жилищного характера. Муж, Жена воспитываем ребенкаинвалида по слуху. Живем в общежитии, муж стоит на очереди на предприятии.

Соседи с участков кому должна течь вода после меня за канавой не следят и вообще похоже её засыпали мусором. Вода на дороге появилась по причине прорыва трубы водоканала, которые не ехали её ремонтировать ровно неделю.

В нашем законодательстве за управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения существует статья 12. Мне помогли взыскать деньги со страховой компании. Удалось взыскать страховую выплату и оплату юридических издержек. На оказанные услуги заключается договор.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Решение конституционного суда изменит оплату за тепло в многоквартирных домах.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анастасия

    ОГо вот бы там побывать......

  2. Ирина

    Пока просто буду знать))))

  3. unpasukol

    здорово

  4. Мартьян

    Хошу себе......

  5. Богдан

    Всё выше сказанное правда. Давайте обсудим этот вопрос.