+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия в жкх по протечке трубы

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия в жкх по протечке трубы

Для того, чтобы получить полную компенсацию необходим качественный отчет об оценке ущерба и опытный юрист. Часто залив квартиры случается по вине управляющей компании, он может возникнуть в результате ненадлежащей эксплуатации имущества в управлении. Это может быть протечка с крыши, проблемы с электричеством, прорыв батареи, засорение трубопровода и залив нечистотами канализации первых этажей и множества других проблем. Сейчас люди всё бережнее относятся к собственному имуществу и стремятся защищать свои права. Одним из инструментов защиты прав является досудебная претензия и судебный иск к виновнику залива.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бывает, что по возвращении домой можно встретить неприятный сюрприз в виде воды на полу и пятен на потолке. Самое главное — узнать и устранить причину затопления и защитить самые ценные предметы.

У вас ржавые трубы? А денег на замену нет?

Внезапно услышали журчание воды, и с потолка полилась вода? Значит, где-то сверху прохудилась канализация или водопровод, а может у соседей сломалась стиральная машина. Что именно сломалось, предстоит выяснить работникам управляющей компании УК или товарищества собственников жилья ТСЖ.

Вам же, в большинстве случаев, придется тщательно контролировать их действия. Мы подготовили подробную инструкцию по борьбе с затоплениями. Расскажем, что делать по закону и как обычно происходит в реальности. Первым делом, компактная шпаргалка. Впишите номера для своего города, распечатайте, и всегда сможете вызвать нужные при затоплении службы. Даже в минуты паники. Ссылаться нужно на пункт постановления Правительства РФ от Типовой образец акта о затоплении квартиры. Проследите, чтобы в нем указали все последствия протечки.

Потребуйте уточнить, что ущерб зафиксирован на момент осмотра. Так вы сможете дополнить акт позднее. Из-за этого устранение аварии затянулось.

УК кормила обещаниями, а потом захотела получить заявление в письменном виде на составление акта. Сейчас я знаю, что нужно действовать так: Оставить заявку в диспетчерской службе УК. Попросить прислать сантехников и комиссию для составления акта. Через 12 часов сделать контрольный звонок и узнать про комиссию. Если УК не идет на контакт, съездить к ним в диспетчерскую. Попросить журнал приема заявок. Проконтролировать, чтобы там было зафиксировано обращение.

Если его нет — заставить внести в журнал. Это поможет в суде получить неустойку за затягивание сроков. Можете уже на этом этапе подключать контролирующие организации.

Позвоните в жилинспекцию и на горячую линию ЖКХ своего города. Пожалуйтесь, что управляющая компания отказывается составлять акт о протечке и нарушает закон. Обнаружив ее, они пишут акт осмотра или затопления с выводами — у кого, почему течет и что с этим нужно делать. Этот документ определяет, кто виновен в протечке. Дальше УК или соседи делают ремонт, и вы продолжаете жить в сухой квартире. Но это в идеальном мире. В суровой реальности УК экономит на всем.

Поэтому ее работники на словах валят вину на соседей. Заявляют, что течет из-за неправильного ремонта или плохой гидроизоляции. Предлагают поменять ее за деньги. Без всяких квитанций и договоров. Никакого акта не составляется. Все выводы делают на словах и доказать их невозможно. Поэтому вместе с соседями спрашивайте с сотрудников управляющей компании акты. Внимательно смотрите выводы сотрудников обслуживающей организации. Соглашайтесь или оспаривайте их.

Проблемы возникают, когда соседи стесняются спорить или у них нет времени бороться с управляющей компанией. Так было в моем случае. Пришлось звонить на горячую линию ЖКХ, в управляющую компанию и жилинспекцию. Все сразу зашевелились. Но у жильцов сверху не было времени на споры, поэтому они заменили канализацию за свой счет.

Протечка осталась. Затраты соседям никто не компенсировал. Пришлось переходить на следующий этап борьбы. При нарушении сроков можно подать заявление на перерасчет из-за некачественно предоставленной услуги. Как только вышли законные сроки, звоните в аварийно-диспетчерскую службу. Напомните, что пора вернуть водоснабжение и устранить течь. Иначе перерасчет или судебный иск. Все работы и материалы оплачивает виновник протечки.

Определяют его по тому, с какой части трубы капает:. Похожий кран на трубах в квартире разделяет ответственность. Все что до него - чинит управляющая компания. После - владелец квартиры. Управляющая компания должна компенсировать нанесенные в процессе ремонта повреждения. Исключения — короба, закрывающие коммуникации. Собственник, ограничив доступ к трубам, сам оплачивает отделку, ее демонтаж и монтаж. Отметим, что компенсацию нужно рассматривать в каждом отдельном случае.

Иногда часть повреждений подводят под вред имуществу гражданина по ст. Такая практика есть в судебных делах. Тогда компенсация получается больше. Практически единственный способ закрыть трубы в туалете и сохранить отделку при аварийном ремонте.

Все остальные варианты — плитку или пластиковые панели — придется демонтировать. Помните об акте осмотра. Соседям, от которых течет вода, обязательно нужна эта бумага, чтобы не платить лишнего. Бывает, что сосед сверху недавно сделал элитный ремонт и против его повреждения. Тогда придется принуждать к устранению протечки. Для начала отправьте письмо-претензию с требованием устранить течь.

Оно вряд ли поможет, но суды радуют попытки досудебного урегулирования спора. Ущерб из-за протечки компенсирует виновник. Сначала попробуйте получить деньги мирным путем. Если виновата УК, направьте ей официальную претензию. Ссылайтесь на акт затопления, документально подтверждайте свои расходы на ремонт. Чем больше доказательств вашей правоты, тем лучше.

Если виноваты соседи, сначала поговорите с ними лично. Скорее всего, они захотят мирно решить проблему. В случае отказа компенсировать последствия затопления, направьте письмо-претензию. Это будет официальный документ, подтверждающий, что вы пытались урегулировать спор до суда. Если досудебное урегулирование не удалось, готовьте исковое заявление. Суд решит, кто и в каком размере будет выплачивать компенсацию.

Важный блок для жителей старого фонда. Многие управляющие компании берут на баланс плохие дома, чтобы получать деньги и минимально вкладывать обратно. Если у вас такая ситуация, готовьтесь бороться с затягиванием сроков. Можно даже написать в прокуратуру. Прямой пользы от них немного.

Они перекидывают обращение в нужную инстанцию, но берут его на контроль и отписывают об этом вам. Если управляющая заботится о своей репутации и балансе на счете, то она зашевелится на 3 пункте. Чем дальше вы зайдете, тем крупнее штрафы и дольше проверки. Личный опыт автора: Пластиковый потолок — ваш защитник от серьезных повреждений при протечке. Вода распределяется по стыкам и медленно стекает.

Минимальный риск мгновенного затопления комнаты. Скорость и качество устранения протечки во многом зависят от вашей обслуживающей организации. В случае с ТСЖ обычно проще. Оно создано жильцами, поэтому заинтересовано в комфорте всего дома. В любом случае, сохраняйте спокойствие и фиксируйте ущерб.

Сроки выплаты компенсации за протечку управляющей компанией

Кроме потолков намокли стены, в половине квартиры обои отошли от стен. Я составила акт о протечке, акт на кровлю крыши, написала заявление в ЖЭК. Было принято решение возместить ущерб деньгами, меня отправили в управляющую компанию с реквизитами, паспортом и актом. В УК сказали, что выплата будет осуществлена в течение рабочих дней. Предоставила я реквизиты в х числах мая, до сих пор не получила деньги, прошло почти четыре месяца. На руках есть только акт. Копии документа, который я подписывала в УК, у меня нет.

Топят соседи сверху – что, как и когда делать. Идеальная ситуация против личного опыта

Если весеннее таяние снегов или осенние дожди обернулись затоплением квартиры в многоквартирном доме, необходимо написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши. Повреждение или физический износ кровли влечет за собой нарушение герметичности покрытия и, как следствие, проникновение влаги внутрь кровельного пирога. С такой проблемой систематически сталкиваются жильцы верхнего этажа многоквартирных домов. Мокнущий потолок и стены в период активного весеннего таяния снега или во время дождей означают, что протекла крыша. Почему необходимо при появлении первых же признаков протечки обращаться в управляющую организацию, которая отвечает за техническое состояние жилого дома?

ЖКХ сейчас не ругает только ленивый. Претензии к коммунальщикам уже стали нормой.. И это все на фоне того, что подавляющее число владельцев помещений регулярно оплачивает все коммунальные расходы.

Открываете дверь, и видите, что в одной из комнат из трубы отопления если и не фонтан бьет, то довольно сильная струя.

Пока вода не зальёт чью-нибудь квартиру , УК не торопится латать дыры. Что же делать собственнику квартиры, если крыша течёт, а управленцы бездействуют? Из статьи вы узнаете, как зафиксировать факт протечки и как правильно написать заявление в управляющую компанию для устранения проблемы. Также поговорим о том, что делать если в УК на ваше заявление никак не реагируют.

Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива

Я, являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Свои обязанности по договору я исполняю, регулярно внося установленную плату за услуги по содержанию и текущему ремонту. Я обратился в управляющую компанию с просьбой устранить течь. Ко мне пришёл мастер Иванов и сказал, что необходимо заменить батарею. Я спросил за чей счёт.

Внезапно услышали журчание воды, и с потолка полилась вода? Значит, где-то сверху прохудилась канализация или водопровод, а может у соседей сломалась стиральная машина. Что именно сломалось, предстоит выяснить работникам управляющей компании УК или товарищества собственников жилья ТСЖ.

Протекает крыша – составляем заявление по образцу

Произошло это как то плавненько, незаметно, во времена перестроечные, и думаю приватизация жилищ преследовала и эту цель. При появлении проблемы касающейся данного вида работ, сантехник, хоть и не рьяно, но устранял течи труб, исправлял нарушения работы сантехприборов. Согласен не чурался сим подзаработать, и довольствовался тем, что ему предлагал жилец. Сейчас приходит такой молодчик, осматривает, и при обнаружении течи на разводке по квартире перекрывает краны на вводе и до свидания. Ведь приватизация жилья подразумевает именно полную ответственность за рабочее состояние и исправность сантехнических систем водопроводные, канализационные и трубы отопления , и оборудования унитаз, смеситель, слив и другие. Каким образом самостоятельно справиться с этой проблемой читай в статье потекли трубы, здесь я рассмотрел три варианта возможного устранения аварийной ситуации своими руками. Которые гарантированно дают время на подготовку и плановый ремонт необходимого сантехузла, либо замены системы полностью. Если Вы её не прочли, то зря, очень даже рекомендую.

ЖКХ образец претензии в управляющую жилищную компанию

Все сведенья, полученные от гражданина в процессе консультации, будут использованы исключительно для целей консультирования и не будут переданы третьим лицам, Компетентность. В нашей компании работают только профессиональные юристы, имеющие обширную практику в различных областях права. Исключением не является и наша Северная столица - Санкт-Петербург.

Позвонить в аварийную службу и оставить заявку о протечке. Подняться к Позвоните в жилинспекцию и на горячую линию ЖКХ своего города. Пожалуйтесь Определяют его по тому, с какой части трубы капает: Текут трубы Если виновата УК, направьте ей официальную претензию.

Как написать претензию в ЖЭК о затоплении квартиры

В ходе судебного заседания представитель страховой компании (ответчика) заявил, что некоторое время назад ими было выплачено страховое возмещение по данному ДТП, а также они готовы возместить расходы на транспортировку ТС и. Поскольку страховая компания возместила сумму ущерба автомобиля до договору страхования, то в пользу истца подлежат взысканию: проценты за пользование чужими денежными средствами (так как страховая выплата была произведена только через длительное время после заявления о ДТП), расходы по оплате транспортировки ТС, компенсацию морального вреда, штраф за неисполнение закона о правах потребителя и прочие нотариальные и адвокатские расходы.

Пример претензии к управляющей компании

Созвонившись с мастером узнал, что станция находится в абсолютно другом месте и называется по другому (станция указанная в моем направлении на ремонт ООО БЕРСПРОМ по адресу Ставропольский край.

Родниковая 1, меня же отсылают на станцию Автотехцентр 1, по адресу Ставропольский край, Георгиевское шоссе 6).

Сервис гарантирует абсолютную конфиденциальность, высокий профессионализм, оперативность, комплексное обслуживание, прозрачность. Пользователям достаточно набрать номер телефона или оставить заявку онлайн, изложить суть возникших вопросов, получить актуальные ответы. Желая получить собственный виртуальный офис, повышать профессиональный уровень на сайте, студенты и продвинутые юристы пользуются удобным функционалом ресурса, обеспечивающим взаимодействие с пользователями.

Тут тоже варианты есть бюджетные, если в суд идёшь сам, а консультируешься удалённо. Подробно проконсультировали меня и моего товарища по вопросу восстановления накоплений за предыдущий период службы.

Подали рапорта по рекомендованной юристам форме - в части все зашевелились. Я поздно узнала, что могу стать участником НИС.

Будут ли какие-нибудь поблажки. Что касается проверки штрафов, то имеется официальный сайт ГИБДД.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Решение суда о признании незаконной квитанции на оплату ЖКХ.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wolbarnforhei

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Лилиана

    На Вашем месте я бы обратился за помощью в поисковики.

  3. Макар

    Скажите, а у вас есть RSS поток в этом блоге?

  4. Радим

    По моему, это не самый лучший вариант

  5. sandnawilve

    А это эффективно?